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C-099:山手町西部文教區
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最後更新日期2021年11月1日
計劃圖(地區設施的配置，壁面的位置的限制)
| 名稱 | 山手町西部文教區地區計劃 | |
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| 位置 | 中區石川町以及山手町地方內 | |
| 面積 | 大約3.6ha | |
| 地區計劃的目標 | 本地區從中區的中間部分，JR根岸線石川町站位於西南約300m，在橫濱市都市計畫基本方案中區計劃，認定在有學校或者教會等的歷史性的文教性的環境的保全搏鬥。 另外，在地區，也為目標以歷史和綠形成溢出來的住宅、文教區的。地區裡，有不久被創立建港的橫濱共立學園以及橫濱女人學院，富裕的環境成為一體，作為建築從當初開始被作為學校設施靈活運用的橫濱共立學校總校宿捨的橫濱市指定有形文化財產的經歷標志建築物以及綠正形成作為文教區的環境。 以老朽化進的設施的更新為轉機策劃安全性以及學校功能的提高，與此同時本地區計劃靈活運用經歷標志建築物的保全，綠以作為富裕的環境以及周圍的良好的街景和調和的文教區的教育環境的維持、提高為目的。 |
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| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 ni 關 做 ru 針 |
土地使用的方針 | 策劃1周圍的適合和良好的街景調和的文教區的設施的位置。 是維持保養原有樹木的綠豐富的環境，并且進行傳2建港以來的歷史以及文化的經歷標志建築物的保全、活用，與此同時傳統和風格策劃有的街景的形成。 策劃在3地區的防災性提高做資的功能的導入。 |
| 地區設施的維修的方針 | 用1安全安置舒適的步行者空間和人行道狀空地。 為保全綠和2山手第214個館成為一體的歷史的景觀安置綠地1，維修保養能容易希望山手第214個館的散步路。 為保持，保全看似3山手的綠豐富的沿途景觀安置綠地2以及綠地3。 然而，關於綠地3，形成有滋潤的步行者空間。 針對4接近的住宅地創造出有滋潤的空間，與此同時安置學生以及地域居民感到有切身關系的綠的的能夠的綠地4。 |
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| 建築物的維修的方針 | 為保全繼承作為傳建港以來的歷史文化的住宅、文教區的環境以及綠豐富的景觀，與此同時誘導適合周圍的良好的街景和調和的文教區的設施建築物的用途的限制，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物等的形態設計的限制涉及，在地區整備計畫規定建築物的綠化率的最低限度。 另外，當做貢獻給地區的防災性提高的設施。 |
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| 綠化的方針 | 把建築物的綠化率的最低限度面向某一個綠魅力豐富的環境和景觀的形成定為滋潤。 另外，積極進行地區裡面的已有的綠的維持以及坡地或者沿途等的綠化。 然而，在綠化率的算定的基礎和綠化設施，和沒有的事情包括對計劃圖顯示的樹林地，草地等的區域裡面的綠化設施在內做。 |
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| 關於樹林地，草地等的保全的方針 | 為策劃正形成良好的自然環境的綠地的保全，關於樹林地，草地，適當地管理，為保全努力。 | |
| 地區整備計畫 | ||||||
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| 地區設施的配置以及規模 | 人行道狀空地 | 幅員1.1m延長約40m | ||||
| 綠地1 | 面積約900m2 | |||||
| 綠地2 | 面積約100m2 | |||||
| 綠地3 | 面積約150m2 | |||||
| 綠地4 | 面積約300m2 | |||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
建築物的用途的限制 | 除了以下舉起來的建築物以外，不可以建造。 和1學校，圖書館其他這些類似的東西 2托兒所 和3神社，寺廟，教會之外這些類似的東西 在4警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的對4規定的公益上需要的建築物 附屬於5前各號的建築物的東西 |
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| 壁面的位置的限制 | 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。 但是，關於公共廁所，在和警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物或者建築物的部分，不是這個限度。 |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出15m。 必須和對利用，在該建築物的從各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下在在正北方方向的前面道路的中心線或者鄰地界線的北側作為第一類地層住房專用地區的情況從2建築物的各部分做建築物的各部分的高度。 在不相當3前期的情況，必須和對利用，在該建築物的從各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上7m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的形態或者設計的限制 | 為形成地區裡面的以及周圍的經歷標志建築物以及自然，街景和協調的景觀認定建築物的形態設計適應以下舉起來的事項。 1建築物的屋頂，外壁以及柱子以及建造物的色彩考慮與周圍的調和安穩了的話做。 和讓被作為2橫濱市指定有形文化財產指定的建築物或者建築物的部分(以下說"指定建築物"。)以外的建築物或者建築物的部分和指定建築物調和或者分外好看的形態設計做。 認定在3室外設立的建築設備的設置位置，設置方法以及色彩考慮了與周圍的調和。 認定4戶外廣告的設置位置，設置方法以及色彩考慮了與周圍的調和。不又設置屋頂的廣告物或者獨立的戶外廣告的。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之十二 | |||||
| 作為土地利用而的事項 | 關於樹林地，草地等的保全的事項 | 在對計劃圖顯示的樹林地，草地等的區域內，不可以在綠地的保全上在以下聲明的行為中做有障礙的行為。 1建築物之外的建造物的新建，改建或者增建 2住宅用地的修建，土地的開墾，泥石的采用，礦物的掘採之外的土地的形態和實質的變更 3樹竹的采伐 4水面的填拓或者排水開墾 5室外的泥石，廢棄物或者再生資源的累積 |
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